جهز ورقك.. موعد حجز شقق الإيجار التمليكي 2026 وطريقة التقديم
الإيجار التمليكي.. يستعد عدد كبير من المواطنين للاستفادة من طرح شقق الإيجار التمليكي 2026، بعدما أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، طرح 15 ألف وحدة سكنية بعدد من المدن الجديدة والمحافظات، بنظام الإيجار التمليكي. ويشمل الطرح وحدات كاملة التنفيذ في عدد من المدن الجديدة، مع إتاحة نظام سكني يخفف من أعباء مقدمات الشراء المرتفعة، على أن يتم الانتفاع بالوحدة مقابل قيمة إيجارية شهرية وفق الضوابط المعلنة.
ونستعرض في السطور التالية طريقة حجز شقق الإيجار التمليكي 2026 والأوراق المطلوبة بالتفصيل.
تفاصيل الوحدات السكنية المطروحة
أولًا: الوحدات السكنية بالمدن الجديدة
وحدات بمساحة تصل إلى 75 مترًا مربعًا، وتتكون من غرفتين وصالة، بمحافظة المنيا.
وحدات بمساحة تصل إلى 90 مترًا مربعًا، وتتكون من 3 غرف وصالة، في مدن: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.
ثانيًا: الوحدات السكنية بالمحافظات
وحدات بمساحة تصل إلى 75 مترًا مربعًا، وتتكون من غرفتين وصالة، بمحافظة المنيا.
وحدات بمساحة تصل إلى 90 مترًا مربعًا، وتتكون من 3 غرف وصالة، في محافظات: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومطروح.
ما هو نظام الإيجار التمليكي؟
يعتمد نظام الإيجار التمليكي على حصول المواطن على وحدة سكنية مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية لفترة محددة، مع إمكانية تملك الوحدة بشكل كامل بعد انتهاء مدة التعاقد وسداد الأقساط المتفق عليها.
ويهدف هذا النظام إلى تخفيف الأعباء المالية عن المواطنين، خاصة الشباب والأسر محدودة ومتوسطة الدخل غير القادرين على دفع مقدمات مرتفعة.
تفاصيل شقق الإيجار التمليكي
يشمل المشروع إعداد تصور كامل يتضمن:
عدد الوحدات السكنية المطروحة، بما يلبي الاحتياجات المختلفة للمواطنين.
توزيع الوحدات على المحافظات المختلفة لضمان التغطية العادلة.
الفئات المستحقة للوحدات، مع وضع معايير دقيقة لضمان وصول الدعم إلى مستحقيه فعليًا.
شروط التقديم والحجز بما يحقق الشفافية وييسر الإجراءات للمواطنين.
أنظمة السداد وقيمة الإيجار الشهري، بما يضمن المرونة للفئات المختلفة.
الجدول الزمني للتنفيذ لمتابعة التقدم وضمان الالتزام بالمواعيد.
الجهات المسؤولة عن التنفيذ وإدارة المشروع بكفاءة عالية.
ويتم تنفيذ المشروع بالتعاون بين جهات حكومية رئيسية، أبرزها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لضمان تحقيق أعلى درجات الكفاءة في إدارة الوحدات المطروحة، وتسريع وتيرة التنفيذ بما يخدم المواطنين بشكل مباشر.
شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
حددت وزارة الإسكان عددًا من الشروط الأساسية للتقديم، أبرزها:
يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعم إيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة السكنية، وذلك على مدار مدة الإيجار.
تُسدد مصروفات التسجيل بقيمة 365 جنيهًا، وهي قيمة غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.
يُسدد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، وذلك من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات. ويُسترد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للشروط والضوابط الواردة بكراسة الشروط.
يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
يجب ألا يتجاوز صافي الدخل من جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه للأسرة.
موعد التقديم على شقق الإيجار التمليكي
يبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم فقط اعتبارًا من يوم الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى يوم الأحد 27 سبتمبر 2026.
يبدأ التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من يوم الإثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
ويأتي طرح الوحدات ضمن جهود الدولة لتوفير وحدات سكنية ملائمة للفئات المستهدفة، مع إتاحة نظام الإيجار التمليكي كأحد البدائل السكنية للمواطنين المستوفين للشروط والضوابط المعلنة.
طريقة التقديم على شقق الإيجار التمليكي
أوضحت الوزارة أن التقديم سيتم إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث سيتم إتاحة كراسة الشروط التي تتضمن:
خطوات الحجز.شروط الاستحقاق.آليات السداد.ضوابط التخصيص.مواعيد التقديم والقرعة.
قيمة الإيجار الشهري
من المقرر أن تتراوح القيمة الإيجارية للوحدات بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها، مع تحديد الحد الأقصى للدخل المسموح به للتقديم داخل كراسة الشروط.
مدة الإيجار وآلية التملك
أوضحت وزارة الإسكان أن مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك تصل إلى 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، يلتزم خلالها المستفيد بسداد الإيجار الشهري ومصروفات الصيانة.
ويتم في البداية تحرير عقد لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد، وبعد انتهاء المدة المقررة واستيفاء جميع الضوابط، يتم تملك الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري الساري وقتها.
الفئات المستحقة لشقق الإيجار التمليكي
يستهدف المشروع عددًا من الفئات، أبرزها:
محدودو ومتوسطو الدخل. الشباب حديثو الزواج. المطلقات والأرامل والمعيلات. أصحاب المهن الحرة والعمالة غير المنتظمة، وذوو الهمم.
المستندات المطلوبة لحجز شقق الإيجار التمليكي
عند فتح باب الحجز، يجب تجهيز المستندات التالية:
صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
مفردات مرتب حديثة للعاملين.
شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.
شهادات ميلاد الأبناء.
إيصال مرافق حديث.
برنت تأمينات اجتماعية (إن وجد).
الإقرار الموجود بكراسة الشروط بعدم الحصول على أي دعم سكني سابق.
